当社売主物件です。
◇大田区仲六郷2丁目
◇借地権付き新築戸建
◇2SSLDK(LDK＋4部屋)＋ロフト付き邸宅


◇おすすめポイント
・90㎡超・駅近という好条件を、借地権ならではの価格帯で実現
・人気の2階建て＋19帖の開放的なLDK（吹抜あり）
・駅徒歩3分！商店街至近で買物・外食も便利
・オーケーストア2店舗が徒歩圏、毎日の生活も安心


雑色駅周辺は昔ながらの商店街が広がり、活気にあふれる街並み。人通りも多く、日常の賑わいを感じながら暮らせるエリアです。飲食店も多く、外食や食べ歩きも気軽に楽しめます。
街の雰囲気や土地の魅力は、現地で見るのが一番。
ご希望の日時を教えていただければ、柔軟にご案内いたします。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000422949

所在地	東京都大田区仲六郷２丁目
交通	京浜急行本線「雑色」駅徒歩3分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩19分 京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩19分
間取	2SLDK (LDK19.0帖、S6.2帖、S4.9帖、洋室4.4帖、洋室4.4帖)
土地面積	69.92m² (私道18.56m²別に有)
建物面積	90.92m²
総戸数	全1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年3月下旬	バルコニー	南向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第AI建確認00-2500428号
駐車スペース	なし	引渡時期	期日指定有(2026年3月上旬)
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	旧法賃借権 借地料21408円/月、新規契約期間20年
接道	西側3M私道に7.4M接道	小学校区	仲六郷小学校（630m）
中学校区	六郷中学校（400m）	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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公開中　10:00〜19:00

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