創業30年のアイリスだから出来る提案

はじめまして!自由が丘で30年の不動産会社アイリスです

はじめまして!自由が丘で30年の不動産会社アイリスです

はじめまして!東京自由が丘で創業し30年、不動産会社アイリスです。世田谷区、目黒区、大田区、品川区を中心に、土地・戸建の売買を得意とする会社です。

他社とココが違う!当社アイリスの強み3つ

  1. 当社のみ取扱いの物件がある
  2. 一級建築士が常駐している
  3. 地元密着!スタッフが地元に詳しい

正直申しまして、埼玉や横浜など広い範囲での物件情報には対応しきれない部分があります。ただし、世田谷区・目黒区・大田区・品川区周辺なら自信があります。長年の営業歴をいかした地元のつながりがあるので、条件に合う物件が見つからない方ぜひ一度ご相談ください。

【強み1】当社のみ物件!公開前の物件を優先紹介いたします。

当社のみ取扱いの土地や戸建がございます。これまでの分譲企画実績ページで一部をご紹介しておりますのでぜひご覧ください。世田谷区、目黒区、大田区、品川区を中心に土地の分譲企画などを長年やっております。

当社のみ取扱い物件は、ネットに掲載する前に会員様にメルマガ等でお知らせしています。エリアや広さなどで条件に近いと思われるお客様に、個別にメールでご案内することもあります。

◎無料かんたん登録→こちら

【強み2】一級建築士が常駐、プラン作成無料

当社アイリスは社内に一級建築士がおります。会員登録(無料)していただいたお客様からご希望があれば、経験20年のベテラン一級建築士が無料でプランを作成いたします。東京都内の個人宅を専門に手掛けてきた一級建築士ですので狭小地も得意です。最短1時間でお作りします。

「3階建てに出来るのかな?」「どれくらいの間取りになるのかな?」等々、土地探しはご不安も多いことと思います。どうぞお気軽にお申し付けください。

※当社のプランで建てなくてはならないということは一切ありません。だいたいの建物ボリュームを把握していただくためのサービスです。ご安心ください^^

◎無料かんたん登録→こちら

【強み3】地元に詳しいスタッフがチームで対応

当社のスタッフはほとんどが世田谷区、目黒区周辺に住んでいます。当社は自由が丘で30年の不動産会社で、スタッフはもちろん転勤もなく、ずっと城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区)を担当し熟知しております。

また、担当営業マンだけでなく、その上司と手続き担当の3人チームでお客様をサポートいたします。どうぞ安心して当社におまかせください^^

◎ネットでの問い合わせは→こちら

◎電話での問い合わせは→0120-53-5555

※土地分割購入のページを見たとお伝えいただくとスムーズです。

◎無料かんたん会員登録→こちら

※公開前の物件や、当社のみ取扱いの物件は、会員様に優先紹介しています。

2017年11月13日(月)

「ワガママ」なお客様!大歓迎ですのでこちらからどうぞ!

「ワガママ」なお客様!大歓迎ですのでこちらからどうぞ!

「大型車を2台駐車できる戸建がいい!」「〇〇小学校区で4LDK以上のマンションがいい!」などなど、譲れない条件があるお客様も多いと思います。そんな「ワガママ」なお客様を当社アイリスは大歓迎いたします。

「ワガママ」なお客様を歓迎する理由

不動産会社によっては敬遠されがちな「ワガママ」なお客様。でも当社アイリスは「ワガママ」なお客様が大好きです(笑)。その理由はご提案がしやすいから!

「〇〇線、〇〇〇〇万円台、3LDK以上で」とおっしゃる普通のお客様よりも、「ガレージを作りたい」「駅徒歩2分以内」等々、具体的なご希望をおっしゃるお客様の方がグッとイメージが湧きます。

探しにくい物件、当社がお探しします!

ポータルサイトで「3LDK」の物件を探すのは簡単です。しかし「ガレージを作れる家」で検索することは出来ないし、非常に探しにくいのではないでしょうか?そんな探しにくい物件を望む「ワガママ」なお客様に、ぜひ当社を頼って頂きたいのです。自由が丘で30年の実績を持つ当社がお探しします!

◎電話でのお問合せ→0120-53-5555

◎問合せフォームから→こちら

※不動産ブログを見たとお伝えいただくとスムーズです。

2017年10月09日(月)

物件が見つかる3つの理由!お客様のお悩みに答えます!

物件が見つかる3つの理由!お客様のお悩みに答えます!

「条件に合う物件が見つからない!そんなに厳しい条件で探しているつもりはないんだけど…」そんなお客様にアイリスの会員登録(無料)をおすすめします。

会員様に先行紹介する「公開前物件」で見つかるかも!

アイリスは自由が丘で創業し30年。地元密着の強みで様々な公開前物件や非公開物件の情報がございます。例えば、以前ご購入いただいたお客様のご両親が亡くなって、ご実家の売却を当社が担当した際は、ネット公開の3週間前に会員様限定でご連絡(メール)しました。

公開するまでの3週間、舞台裏で何が行われていたかというと、建物解体工事を実施したり、広告用の写真を撮ったり、物件資料を作成したり、さまざまな準備をしていました。

それらが終わったあとホームページやポータルサイト、チラシで公開するという流れになります。ただし人気物件の場合は、公開前のタイミングでご購入を決める会員様がいらっしゃいます。そうなると物件は世の中に出回ることなく終了です。

アイリスに会員登録(無料)していただきますと、早い段階で物件情報を入手でき、しっかりとご検討いただけます。※時期やエリアによってはお客様のご希望に近い物件がなかなか出ないケースもあります。ご了承ください。

◎無料かんたん登録→こちら

 

プロの提案で「知らなかった物件」が見つかるかも

一般的な不動産会社は、お客様が「〇〇線の▽▽駅から徒歩10分以内」とおっしゃったらその条件に合う物件を探します。もちろんアイリスもお客様の条件に合致する物件をお探ししますが、不動産のプロとしておススメの物件も提案いたします。

アイリスは、お客様が「〇〇線の▽▽駅から徒歩10分以内」とおっしゃる理由をしっかりヒアリングし、表面的な部分だけでなく、その本質を理解するよう心がけています。

通勤や通学の都合なのか、ご実家との距離なのか、お客様のご条件には様々なご理由があると思いますが、当社は不動産のプロ、それも城南エリア(世田谷・目黒・大田・品川)に特化した不動産のプロです。

「そのご希望を叶えられる別の路線もありますよ!」というご提案をさせていただき、お客様から「自分では絶対に気付かなかった物件だわ」と言っていただくことも多いです。視野を広げ、選択肢を増やすことで、お客様に後悔のない住まい探しをしていただきたいと考えています。

◎無料かんたん登録→こちら

 

土地物件は作れる?面積の増減で物件が見つかるかも

「この土地は大きすぎる」「もう少し狭くて安かったら…」そんな土地物件について、アイリスは売主と交渉することが可能です。1億で売りに出ている土地を半分だけ5000万円で購入することも、場合によっては実現可能です。

5000万円の予算で土地を探しているお客様が、1億の土地物件を検索することは通常ないですよね。その場所に物件があることを気付かないと思います。こちらのページで詳しく解説しています。

最後に:こんなお客様に好評です

アイリスの会員登録は、長い間物件を探していらっしゃったお客様に好評です。そして「もっと早くアイリスさんに出会いたかった」「ネットで検索してもアイリスさんが中々出てこないから、すごく遠回りした。」と、お客様からお叱りを受けることがあります。

大変申し訳ありません!莫大な予算をお持ちの不動産ポータルサイトや大手不動産会社に、ネットで太刀打ちできないというのが実情です。そんな状況下で当ページを最後まで読んでいただき誠にありがとうございます。

アイリスは自由が丘で30年、信用が一番大切なのでお客様のご迷惑になるようなご連絡は一切いたしません。どうぞ安心してお気軽にお申し付けください。

◎無料かんたん登録→こちら

◎電話での問い合わせは→0120-53-5555

※不動産ブログを見たとお伝えいただくとスムーズです。

2017年09月23日(土)

無料会員登録で得られるお客様のメリット4つ

無料会員登録で得られるお客様のメリット4つ

「他の不動産会社に会員登録をしたら何回も電話がかかってきて迷惑だった!」そんなイヤな思いをされたお客様がいるかもしれません。アイリスは自由が丘で30年、信用が一番大切なので、お客様に迷惑になるような営業活動はしません。しつこく電話することは一切ありませんのでご安心ください。

【メリット1】無料会員登録すると、閲覧できる物件情報が増える!

アイリスのホームページに掲載している物件情報は、通常のままだと未公開物件にマスクがかかっています。無料会員登録をしていただくとマスクが取れ、写真などご覧いただける物件情報が増えます

全ての未公開物件に画像を掲載しているわけではありませんが、平均して7~8割は画像をアップしております。画像が掲載されていない物件で気になるものがありましたらすぐご連絡ください。画像をお送りいたします^^

◎無料かんたん登録→こちら

【メリット2】公開前の物件を優先紹介!じっくり検討できる!

実は、新しい物件はインターネットやチラシに載るまでそれなりに時間がかかっています。例えば、新築戸建ては行政から建築確認が下りるまで広告出来ないという決まりがあります。ですから手続きが終わるまでは、どこのサイトにも載っていません。

しかし当社に無料会員登録いただきますと、当社企画の物件について「ここに新築戸建てが出ますよ~」と個別に会員様にお声がけしています。

当社の会員様以外、まだ誰も知らない物件を「卵」の状態で現地周辺などをご覧いただき、ゆっくり検討していただけるのです。

インターネットやチラシで世の中に出回るだいぶ前から、時間をかけてじっくりご検討されていると、販売開始になった時すぐに決断できます。

悩んでいる他の方、プランなどを考えている方より、先に決断して購入することができます。良い物件は早い者勝ちですので、より早く情報を知っている方が有利です。アイリスに無料会員登録して最新情報を手に入れませんか?

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【メリット3】一級建築士がプラン作成(無料)

一口に「40坪の土地」といっても、物件によって本当にさまざまです。細長い形なのか整形地なのか、建ぺい率や容積率、道路付け、用途地域、高さ制限や日影規制など、その土地にどれくらいの家が建てられそうか、物件情報を見て判断するのは難しいです。

当社アイリスは社内に一級建築士がおります会員登録(無料)していただいたお客様からご希望があれば、経験20年のベテラン一級建築士が無料でプランを作成いたします。東京都内の個人宅を専門に手掛けてきた一級建築士ですので狭小地も得意です。最短1時間でお作りします。

「3階建てに出来るのかな?」「どれくらいの間取りになるのかな?」等々、土地探しはご不安も多いことと思います。どうぞお気軽にお申し付けください。

※当社のプランで建てなくてはならないということは一切ありません。だいたいの建物ボリュームを把握していただくためのサービスです。ご安心ください^^

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【メリット4】地元に詳しいスタッフがチームで対応

当社のスタッフはほとんどが世田谷区、目黒区周辺に住んでいます。当社は自由が丘で30年の不動産会社で、スタッフはもちろん転勤もなく、ずっと城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区)を担当し熟知しております。

初めに一度お電話させていただき、お住まい探しのご条件等を伺うことがありますが、その後の連絡方法はメール、LINE、スカイプ、ファックスなどお客様の希望に合わせて対応しますのでお申し付けください。

また、担当営業マンだけでなく、その上司と手続き担当の3人チームでお客様をサポートいたします。どうぞ安心して当社におまかせください^^

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2017年09月19日(火)

1億の土地を半分に出来れば、5000万円で購入できる

1億の土地を半分に出来れば、5000万円で購入できる

はじめまして。自由が丘で30年の不動産アイリスです。土地を探している皆さん、物件検索サイトで希望エリアや予算を入力し、「条件に合う土地がないなあ~」なんて思っていませんか?

 

確かに、5000万円前後の予算で、都内人気エリアの良い土地を探すのは難しいかもしれません。しかし1億や2億の予算で土地を探してみると物件は色々とあります。それに、高額物件は一般的なポータルサイトに載せても買い手がつきにくいため、業者さんがネットに載せていない物件も数多くあります。

その1億の土地を5000万円分買えるよう、当社は売主さんと交渉するノウハウがあります。当社はこれまで分譲地を多数企画してきた実績があるからです。

 

自由が丘で30年の実績!分譲地企画も得意な不動産会社だから、提案力・交渉力が違います。

当社にご来社されたお客様で、「希望エリアで6000万前後の土地が見つからないんです。未公開物件を紹介してもらえませんか?」という方がいらっしゃいました。

 

確かにその時、お客様の希望エリアに6000万前後の土地は売りに出ていませんでした。普通の不動産会社であれば「ご希望の物件は現在ありませんので、出たらご連絡します。」という対応かもしれませんが、当社は違います。

当社は道路付けや傾斜の有無、登記関係やご希望の間取りが入るか否か…様々な点をお調べした上で、1億8000万円で売り出されている土地の分割購入をご提案しました。そして当社の方で売主様と交渉をさせていただき、その土地の半分弱を6000万で契約出来ることになりました!

存在しなかった物件を作り出す!?物件検索サイトでは絶対に出てこない物件。

先ほどのお客様が契約した、希望エリア約406000万円の土地は、そもそも存在しない商品でした。この物件は85坪1億8000万円の商品として売り出されていたものだからです。当社がお客様のために交渉して生まれた商品ですので、物件検索サイトで探してもヒットしません。

 

土地をお探しでお困りの方、当社に一度相談してみませんか?自由が丘で30年のネットワークを持つアイリスが真剣にご提案いたします世田谷、目黒、大田、品川エリアは特に自信があります。

 

自由が丘で30年の実績!しつこい営業活動は一切行いません!どうぞ安心してお問合せください^^

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◎電話での問い合わせは→0120-53-5555

※土地分割購入のページを見たとお伝えいただくとスムーズです。

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※公開前の物件や、当社のみ取扱いの物件は、会員様に優先紹介しています。

2017年08月11日(金)

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自由が丘で30年、地元密着のアイリスが丁寧に対応させていただきます。

0120-53-5555 営業時間 9:30〜20:30 毎週水曜、第1・3火曜定休

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